【出 处】： 房地产市场 投机性需求 发酵 房价上涨 调控政策 土地增值 保障性

【作 者】： 孙笑笑

【摘 要】中央政府的房控方向非常明确，坚决抑制投机性需求，控制房价上涨，促进房价合理回归。大力建设保障性住房，同时满足市场上一些刚性的自住房需求。经过两年多调控，投机性需求基本上被挤出了市场，房价上涨幅度基本得到控制。房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇，明确了楼市调控政策一路向前的政策信号。未来中国房地产市场的自住性需求、改善性需求的空间还比较大，但市场的增长速度一定是下降的。在土地的招拍挂市场上，土地增值的空间也是非常有限了，那些专业化能力强和品牌信誉好的企业，在今后的市场中将会逐渐占据优势。